Поселок Патриаршая усадьба - выбор инженерных сетей ограничивается только электричеством

Рассматриваю покупку участка или дома в ДНП "Патриаршие пруды" Не совсем поняла, избавились ли в итоге от хозяина дорог? Если есть платная дорога, должна быть альтернатива. Иначе это может грозить собственнику дорог иском в суд. А про какие коммуникации идет речь? если на каждом участке можно вырыть колодец, а по электричеству сейчас заключается прямой договор электросетями. Прошу пояснить.
Если в днп есть ворота, ну да, за их обслуживание надо платить, если дороги в собственности, их ремонтирует собственник. Договор аренды дорого мошенничество, если нет альтернативы, освещение по днп - расходы собственников участков и это надо оплачивать. Прошу больше конкретики. Спасибо

Покупатели, будте внимательны. Все положительные отзывы пишет сам председатель. Сначало спросите у жителей и как можно больше. есть "прикормленные". Все очень скандально.

Посёлок замечательный, лучшее расположение, лес, водохранилище. Лучше места мы не встречали.

Поселок этот очередной развод. И можно сделать рай на своей и только своей территории, но ведь ненасытный председатель хочет ни за что денег. И как в 12 стульях бегает и у всех просит "денег дай, денег дай". Как надоел этот балаган.

Если за 7 лет .а как тут пишут поселок с 2012 года, ничего не сделано. Сколько же надо лет что бы хоть что то сделалось. а деньги собираются. вопрос на что ? Был я в этом поселке-ПОЛНЫЙ РАЗВОД.

Понятное дело -люди стараются что то делать коль уже "попали", Из 300 участков продано от силы 10 и куда деваться если уже столько времени ничего не меняется. Все поселки либо выгнали этого горе руководителя и налаживают дела либо стараются продать участки, но продается сейчас много земли сделать это очень трудно. А вас очень жаль. Но вы держитесь, своими силами облагораживайтесь. Скоро мимо вас пройдет платная дорога на Минск, Обустроится все.

Все положительные отзывы пишет сын Покрепы А.В. прежде чем покупать, люди, поговорите с местными жителями. Пусть Вам уроком будет тот факт, что поселку больше 15 лет а земля не продается. Да дача нужна для отдыха, а не вытягивания денег из людей и любым обманом. Наш поселок еле отделался от этого "хозяина". не совершайте ошибок.

Пишет все эти гадости тов. Пушкарёв А.А. - человек без совести и извилин в голове. Его подобные "опусы" осудили ВСЕ члены дачного посёлка ЕДИНОГЛАСНО, и оформили своё мнение протоколом Общего Собрания - желающим вышлем по запросу.

Да, поселок "Патриаршая Усадьба" точно без будущего. Кто захочет из жильцов вкладывать в развитие деньги, когда все вокруг в руках и собственности председателя. Создали для видимости ДНП, которое реализует фантазии одного лица, а остальные бесправно молчат.

Поселок ДНП «Патриаршая Усадьба» создан для бизнеса изначально. Вся инфраструктура находится в частных руках, включая дороги, линии электропередач, трансформатор, КПП. Газа нет и не будет. За 5 лет в поселке не сделано ни чего. Сборы уходят только на зарплату председателю и вывоз мусора. Где мусорным контейнером пользуются прилегающее село и другое ДНП, а оплачивают в полной мере эту услугу жители Патриаршей усадьбы. Если вам хочется развлечений, у вас много времени, вы считаете что жизнь удалась и вам хочется отдыха на природе и спокойствия, то добро пожаловать в «Патриаршую Усадьбу».

Что только не напишут чтобы завлечь покупателя. Но решать все таки ему. Данный поселок создан физлицом из участка купленного у бывшего колхозника и разделенного на части. В итоге участки продаются, а дороги так и остаются в собственности у собственника в лице председателя. Он собрал деньги с покупателей на строительство сетей, дорог, ограждений и присвоил их, т.е. оформил в свою собственность, а члены так называемого ДНП остались ни счет. За то, теперь все здесь его и вы будете здесь ни кто. Доброжелательный на вид он только до того времени, пока он не получит с вас деньги за покупку участка. А затем вы превращаетесь в заложников вечно повышающихся платежей на содержание зарастающего поселка .

Правда в том, что в данном поселке не все так идеально. Перед тем как что то приобрести надо хоть немного поинтересоваться чистотой таких поселков. А именно Подъезды и внутренние дороги в чьей собственности. Нет ли судебных разбирательств в данном поселке. Уже этого хватит чтобы задуматься о приобретении земельного участка. Потратьте немного времени в интернете, что бы не пожалеть в будущем.

Какая чушь ! Кто же это всё пишет - я имею ввиду большой "комментарий" от "Прокофьева Святослава".

Ник "Андрей" - (Андреев у нас в посёлке нет!) - это позор русского офицера - Александр Андреевич Пушкарёв.
Александр Андреевич поясните пожалуйста - почему такую грязь льёте только вы здесь и в других местах? И опять таки под выдуманными "никами".

Это не дачный поселок "Патриаршия усадьба" , а барский. Собственник дорог, коммуникаций - физическое лицо, и он решает сколько с вас брать денег. Вы будете платить и платить. Само ДНП бесправно, кстати председателем является собственник этих дорог и коммуникаций, но на балансе ДНП нет ни чего. Это старая схема мошенничества с собиранием денег. Не советуем приобретать участки в данном ДНП не повторяйте наших ошибок.

«Усадьба» занимает площадь всего 14 гектаров, и разделена на 187 участков. Обычный муравейник, хоть и без особой тесноты. Участки имеют размеры от 8 до 15 соток. Это, конечно, не усадьбы, но уже и не делянка. Более того, на каждом участке будет построен дом от застройщика. Без подряда купить землю тут не получится, как бы вы не старались. Поселок застраивается в 2 очереди. Первая очередь уже почти готова, а вторая только в планах, как говорится на одном из сайтов-агрегаторов. Но на эту информацию надежды мало, а официального сайта у поселка нет, чтобы уточнить.

Каждый участок уже оформлен, и покупатель может зарегистрировать Права Собственности всего за один месяц. И это только при условии, что вы выплатите все 100% суммы наличкой. Если же захотите рассрочку, то в собственность землю получите только после того, как будет выплачена полная стоимость, не считая еще и проценты. Если вы можете выплатить 40%, то составлен будет только предварительный договор. Конечно, обязательное заключение Предварительных и Основных договоров купли-продажи, дает веский повод не сомневаться легитимности поселка. Все прекрасно помнят, истории, когда коттеджные поселки не могли добиться земли в собственность,  строились, и спокойно вели продажи, а в итоге люди оставались у разбитого корты, без денег и жилья. Хоть недоумение оставляли им, и то хорошо. Собственник говорит о разных коммуникациях, которые входят в пакет. Но выбор инженерных сетей ограничивается только электричеством мощность в 9кВт. Это мало даже для маленькой квартирке в городе, не то что для загородного коттеджа. Водопровод подразумевается, что вы самостоятельно организуете себе индивидуальную скважину, а для канализации выроете септик. Газ в принципе в поселке не предусмотрен. Видимо, как и не предусмотрено круглогодичное проживание здесь.  Отапливать, хоть и самый маленький коттедж, электричеством чистой воды безумие. А если у вас есть шальные деньги на это, то не лучше ли просто купить участок с газом, да и поближе к столице?  Также телекоммуникационные сети проводить нужно самостоятельно.

Собственник пишет о том, что все работы по благоустройству что он мог сделать, уже сделал. И это точно не озеленение и клумбы по территории поселка. Дай Бог чтобы вообще дороги были. Потому что про них застройщик тщательно молчит. Зато гордится тем, что по периметру поселка стоит забор, и на въезде контрольно-пропускной пункт. Там же находится и пункт охраны.  За относительной чистотой поселка следит собственная эксплуатационная служба.

Загадкой остается размер домов и материалы из которых их стоят. Чуть больше половины недвижимости готовы к сдаче, а о ней до сих пор никто ничего не знает. Отсюда и вопрос: а есть ли она здесь вообще?

Внутренняя инфраструктура поселка скучная до безобразия. Тут обычная детская площадка, универсальная спортивная площадки, обустроенная парковка и административный центр. Что находится в этом самом центре никому неизвестно. Магазина в поселке нет и не будет. До ближайшей цивилизации ехать придется около девяти километров. И это только для того, чтобы купить соли. А в девяти километрах находится город Можайск. Город крупный, в магазинах есть выбор в развлечениях. Не то что в деревне Сивково, на территории которой находится коттеджный поселок «Патриаршая усадьба». Да еще и название какое пафосное. Уж точно не соответствует содержанию. Ни газа, ни дорог, ни клумб от ландшафтных дизайнеров. Это не усадьба, а средний такой дачный поселок. Лучше и не скажешь.

Хоть вокруг растет лес, и где-то озеро Мжут. Природа от обычной Подмосковной сильно не отличается. Все как и везде.

Единственное преимущество этого поселка, это не расположение и «удивительная» природа, а то, что на землю есть полный пакет документов. Цена за участки начитается от 138 тысяч рублей, а заканчивается на 942 тысячах. В эту сумму вряд ли входит стоимость дома и «пакет» коммуникаций, состоящий из электричества.

В общем, если вам нечего делать, как по два часа добираться на дачу без газа и интернета, то можно и купить земли.