Поиск посёлка по параметрам

Стоимость в млн. рублей

от до млн. руб.

Расстояние до МКАД

от до км.

Поселок Остров Эрин - коттеджи бизнес-класса могли бы быть и побольше

Коттеджный поселок «Остров Эрин» находится в 28 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, и, конечно, как и многие, в центре Новой Москвы, которая вмещает уже больше десятка поселков, если судить словам девелоперов. 

Информация о поселке
Остров Эрин
Калужское шоссе
29.85 км от МКАД
Генеральный план посёлка
Как проехать?
р. Пахра, 700м
Лес, 1000м
Электричество
Газ
Водопровод
Канализация
Рейтинг п. Остров Эрин
Наташа
26.01.2017

Прошу обратить внимание новых покупателей квартир и коттеджей в КП Остров Эрин на будущие платежи за коммунальные услуги. 1 куб. метр холодной воды будет стоить 210 руб (в квартире, где я живу плачу 20 руб за 1 куб метр). И 1 куб. метр канализации будет стоить 210 руб. То есть за 1 куб метр холодной воды собственник жилья заплатит более 400 руб (в квартире я заплачу в 10 раз меньше - не более 40 руб за 1 куб метр воды). Вот такие расходы будут только за холодную воду.

Кто сомневается в стоимости холодной воды в размере 400 руб за 1 метр кубический - заходите на сайт управляющей компании КП Острова Эрина ООО Комплексный сервис в раздел ТАРИФЫ. Мы, жители, платим уже с сентября 2016 года

Игнатьев Виталий
30.06.2016

Помимо относительной близости к столице «Остров Эрин» находится вдоль реки Пахры и окружен лесом. Поэтому речи о «самом центре Новой Москвы» не может и быть.

Если отбрасывать всю рекламную чушь, то в итоге остается, что поселок вполне перспективный и жить в нем, действительно можно. При том, что «Остров Эрин» занимается площадь в 44,5 гектара, в поселке всего 138 участков. Земельные наделы имеют площади от 7 до 14 соток. Заметьте, 6 соток все считают недостаточными для загородной недвижимости, и собственник увеличил размер всего на одну сотку. Мелочь, а приятно. Помимо всего прочего, участки продаются без подряда, с подрядом, с готовыми домами, таунхаусы, и квартиры в больших многоквартирных домах, для тех, кто не смог накопить на таунхаус. Естественно предположить, что в поселке такого класса дома строятся в едином стиле. Таким образом в поселке «Остров Эрин» построены дома в стилистических особенностях архитектуры Ирландии. Хотя, это не удивительно. Эрин – это древнее название Ирландии. Поэтому все с этой страной и связано. Приятно видеть ирландскую архитектуру в русском лесу, еще характер жильцов нордический, и все сошлось бы. Собственник говорил «Ирландия – удивительно чистая и спокойная страна, и мы хотим, что наш поселок Остров Эрин стал для вас желанным и любимым местом для жизни». Вы серьезно? Поселок находится в России, какая аналогия с «удивительной чистотой и спокойствием»?

Спускаясь с небес на землю, необходимо сказать, что готовые дома имеют площадь

От 107 до 230 квадратных метров, квартиры от 40 до 80 квадратных метров, а площадь таунхаусов всего 106 квадратов. Не скажем, конечно, что это плохо, но коттеджи бизнес-класса могли бы быть и побольше. Что кажите?

Из чего строятся дома? Чтобы немного сэкономить, собственник строит дома из керамоблоков на железобетонном фундаменте. Фасады отделаны штукатуркой и камнем, а кровля из цветной мягкой черепицы.

Коммуникации, конечно же, проведены на участки и в дома. В каждом доме есть газ и газовый котел, водопровод и канализация центральные, электричество мощностью всего 10 кВт.  Мощность недостаточная для дома, но вполне приемлемая, если не включать одновременно  стиралку, чайник и пылесос.

Если говорить об инфраструктуре, то согласно генплану, в поселке должна быть хорошая охрана не только в виде забора и КПП, но еще и видеонаблюдение, сигнализацию в каждом доме и патрулирование территории.  Помимо этого в последнюю очередь в поселке должны построить детский сад, магазин, оздоровительный центр, медпункт, пункт полиции, кафе-ресторан. И все это должны были построить до конца 2015 года, но до сих пор ничего не сделано.

И возможно не будет, если судить по разгневанным отзывам на форумах. Благоустройство выглядит очень печально ни дорог, ни клумб от ландшафтных дизайнеров. Поставили пару беседок, и скамеек, на которых краска уже облупилась, а поселок до сих пор не сдан.

Вдоль реки Пахры тоже должна быть благоустроенная набережная в 1,5 километра, но и этого не дождались жители. Охрану до сих пор не организовали, оставлять стройматериалы опасно. И что совсем неприятно, генплан поселка поменяли несколько раз, а люди-то и не в курсе.

И что больше всего беспокоит многих собственников, судя по их репликам, это то, что поселок до сих пор не оформил собственность. То есть, при такой близости к Москве должна быть и московская прописка, и телефонный номер, а в итоге, деньги заплатите за воздух.

А заплатить придется прилично: самый маленький коттедж а-ля дача стоит 6,9 миллионов рублей. А участок по 416 тысяч рублей за сотку. За сотку, которая вам не принадлежит. 

Оставьте свой отзыв

Поселки по-соседству:

  • Гайд Парк

    в поселке уже есть газоснабжение

    км от п. Остров Эрин.
    Средний
  • Идиллия

    минимальная стоимость недвижимости здесь – 39 миллионов рублей

    км от п. Остров Эрин.
    Премиум
  • Подмосковная Бавария

    дома с финишной отделкой

    км от п. Остров Эрин.
    Средний
  • Минзаг

    внутренняя планировка абсолютно свободна

    км от п. Остров Эрин.
    Бизнес
  • Павловы родники

    въехать на его территорию можно только через один контрольно-пропускной пункт

    км от п. Остров Эрин.
    Премиум
  • Ле витан

    пейзаж с видом на пляж

    км от п. Остров Эрин.
    Премиум
    Рейтинг 5
  • Заозерная слобода

    с московской пропиской в 42 километрах от столицы

    км от п. Остров Эрин.
    Средний
  • Випушки

    много фрацузских окон

    км от п. Остров Эрин.
    Премиум
  • Лесное озеро

    дороги асфальтовые и улицы освещены

    км от п. Остров Эрин.
    Премиум
0
Наверх