Поселок Купавна Лайф - много производств и фабрик
Коттеджный поселок «Купавна Лайф» находится в 17 километрах от МКАД по Носовихинскому шоссе, занимая площадь в 20,4 гектара . Эти двадцать гектар земли поделены на 201 земельный участок, в свободной продаже из которых осталось не больше трети.
Привет!
Сам живу в поселке Купавна Лайф 2 (КП2) второй год, все нравится :)
Перед покупкой земли отсмотрел более 20 коттеджных поселков (с Востока на Юг).
Купавна Лайф 1 - сразу не понравился своей отдаленностью от станции и плохой подъездной дорогой, без машины добраться не реально…
Вот для информации некоторые моменты из жизни в КП2:
1. Коммунальные платежи: составляют 250 руб за сотку в мес;
2. Электричество: дают 10 кВт (3 фазы) на участок. Некоторые соседи умудрились подключить и 15 кВт. На практике мне 10 кВт хватает;
- Тут рекомендую перед стройкой сразу заморичиться и перейти на прямой договор с МОЭСКОМ, чтобы платить им напрямую. Получится на около 3,5 руб за кВт/ч вместо 5 с чем-то руб. На одном этапе строительства сэкономите прилично….
3. Вода: сделал две скважины на 47 и 103 метра. Везде вода плохая, много металла, на 103 вода чище. В итоге все равно поставил фильтра и вода отличная
4. Охрана поселка – нормальная, ходят несколько раз в день (или ездят на великах) следят за порядком. На въезде авто проверяют на наличие заказанного пропуска;
5. По поводу газа: трубы вроде проложили, говорят, что газ есть.
на практике - ни у кого газа нет (стоят только газгольдеры, собственные бочки с газом). В Мособлгазе говорят, что им не сдан какой-то участок газовой трубы. В реальности подключение будет не ранее чем в сентябре 2019, но скорее позже.
- Тут совет: либо подождать, пока появятся реальные подключенные дома, либо пока на газ не надеется.
6. Автобус №26 (остановка рядом с КПП у КП2) - ездит от ст. Железнодорожная до Дятловки (конечная, очень удобно). Ходит не часто, но стабильно. Маршрут проходит мимо ст. Черное, заезжает в Агрогородок и потом к ст. Железнодорожная;
7. Детский сад: на основании собственности на дом мы приписались к садику №19 в Агрогородке. По утрам детей на КПП забирает маршрутка и везет в сад. Про сад – савок конечно, но все чисто, кормят хорошо, сосновая роща и много гуляют).
8. Про магазины и прочее: недалеко Метро (но дорого), иногда ходим в магазин который находится в деревне Дятловка, который рядом с автобусной остановкой, но, как правило ездим в Пятерочку или Дикси в Железнодорожном. Это конечно проблема, было-бы здорово иметь магазин с аптекой у нас в КП2.
8. Про покупку земли тут: сейчас в КП2 продаются участки во второй очереди (т.е. присоединенные в 2018 году участки). Обратите внимание они имеют статус сельхозки по пзз, но в ЕГРН пишут ИЖС. При продаже менеджеры говорят, что зарегистрировать собственность можно, но через суд.
На практике администрация такие постановления обжалует и разрешения на собственность домов - не выдаются...
- Тут совет: покупайте участки из первой очереди (вторичные продажи), они чуть дороже, зато проблем с разрешениями, собственностью, дет. садами, школами и поликлиниками - не возникнет.
- также, все присоединенные участки расположены далеко от автобусной остановки…
Всем удачи
Учитывая все неудобства Носовихинского направления, отвратительную экологию района, неудобство добраться без авто, руководству управляющей компании , чтобы привлечь покупателей надо бы ускорить прокладку газа, но нет, обещаного газа нет уже 4 года (!!!). При покупке участка в 2014 году стоял срок 4 квартал 2014 года и в стоимость участка входила прокладка трубы до ворот. Многие уже давно построили дома и вынуждены отапливать электричеством, что очень накладно и неизвестно когда руководство очнётся. Рынок продаж земли просел, проснитесь, может лучше, чем снижать цены на участки, которые без газа неинтересны никому, дать газ и продавать участки с газом , а не с «завтраками»? Очень жалею о покупке участка здесь, дом построили, а проживание все откладывается на неизвестный срок. В свою очередь обещаю открывать глаза потенциальным покупателям на эту шарашку, пока не проведут газ. Пройду по всем риэлторских ресурсам! Я не бот, а реальный обманутый покупатель участка в Купавна лайф 2, если не хотите отчаиваться и безнадежности, обходите Астерру стороной, это грязные обманщики.
Здравствуйте! Хотим поделиться информацией для потенциальных покупателей земельных участков «Купавна Лайф» 261, 315, 317, 319, 321, 323, 325, 327, 329. По казанным участкам проложены два трубопровода большого диаметра, по которым в напорном режиме перекачиваются городские хозяйственно-бытовые канализационные стоки от канализационной насосной станции. Канализационные трубопроводы имеют охранную зону по 5 метров от трубопровода в обе стороны, т.е. в полосе шириной 15 метров строительство запрещено. На данных участках строительство невозможно – в случае аварийной ситуации возможно обрушение строения.
Продавец участков данной информацией владеет и умалчивает. Т кроме тог от КНС естественно запахи неизбежны.
Здравствуйте! Хотим поделиться информацией для потенциальных покупателей земельных участков «Купавна Лайф» 261, 315, 317, 319, 321, 323, 325, 327, 329. По казанным участкам проложены два трубопровода большого диаметра, по которым в напорном режиме перекачиваются городские хозяйственно-бытовые канализационные стоки от канализационной насосной станции. Канализационные трубопроводы имеют охранную зону по 5 метров от трубопровода в обе стороны, т.е. в полосе шириной 15 метров строительство запрещено. На данных участках строительство невозможно – в случае аварийной ситуации возможно обрушение строения.
Продавец участков данной информацией владеет и умалчивает. Т кроме тог от КНС естественно запахи неизбежны.
У меня знакомые давно уже переехали загород, дом отстроили за бешеные деньги. Живут очень далеко от Москвы, а поездка на работу для них что то сравни пытке. Приходится вставать чуть ли не в 5 утра, чтобы без пробок доехать. И вот скажите был ли смысл вбухивать такие деньги, чтобы так мучится. Вот если бы купили бы чуть позже в Купавне Лайф такой же участок мне кажется смогли бы такой дом себе отстроить за эти то деньги.
Не думал, что у нас такие невысокие цены на участки. Я когда то давно еще хотел купить домик или участок например в том же коттеджном поселке по типу Купавна лайф запрашивали баснословные суммы. И вот купишь так участок за такие деньги а ведь еще и дом строить нужно, а это тоже немалая сумма. Поэтому и забросил идею это. Вот сейчас почитал статью и может все таки купить себе участок небольшой во второй очереди, раз так недорого?
Не думал, что у нас такие невысокие цены на участки. Я когда то давно еще хотел купить домик или участок например в том же коттеджном поселке по типу Купавна лайф запрашивали баснословные суммы. И вот купишь так участок за такие деньги а ведь еще и дом строить нужно, а это тоже немалая сумма. Поэтому и забросил идею это. Вот сейчас почитал статью и может все таки купить себе участок небольшой во второй очереди, раз так недорого?
Участки имеют площадь от 6 до 11,21 соток земли. Минимальная стоимость участка – 1,32 миллиона рублей, самый дорогой земельный участок обойдется своему покупателю в 3,9 миллионов рублей. Добраться до коттеджного поселка можно по Носовихинскому шоссе, а также воспользовавшись электрическим транспортом. Для этого необходимо отправиться на Курский вокзал и сесть на электричку.
В непосредственной близости от коттеджного поселка «Купавна Лайф» находится город Железнодорожный, а также поселок Балашиха. Кроме того, жителям коттеджного поселка «Купавна Лайф» доступен горнолыжный комплекс «Лисья Гора».
Недвижимость в коттеджном поселке «Купавна Лайф» продается исключительно без подряда. В поселке есть уже свет (по 10 кВт на каждый земельный участок), а также газ. Все коммуникации доведены до границы каждого земельного участка. Внутри поселка уже построены дороги, есть контрольно-пропускной пункт, ограждение по периметру коттеджного поселка, налажено уличное освещение. Кроме того, стоит сказать о том, что внутри поселка есть спортивные сооружения и детские площадки, а также гостевая автопарковка. Стоимость коммуникаций входит в стоимость земельного участка.
Развитием поселка занимается дачное некоммерческое партнерство, состоящее из собственников недвижимости. Поэтому именно собственники решают. Как быстро будет развиваться дачное некоммерческое товарищество, и в какую сторону необходимо дальше культивировать жилой комплекс.
Недостатком поселка являются то, что он расположен все же в восточной части Подмосковья. Здесь не очень хорошая транспортная доступность (если сравнивать с западной частью области), а также достаточно много производств и фабрик. С другой стороны, есть возможность купить 6 соток подмосковной земли на расстоянии 17 километров от МКАД по цене всего в 1,32 миллиона рублей – неплохая цена при такой удаленности от столицы. Общественный транспорт достаточно развит: это и рейсовые автобусы по Носовихинскому шоссе (которое переходит в улицу Советскую), а также железная дорога: ближайшие остановка – станции «Черное» и «Заря».
Поселки по-соседству:
-
существует только на генплане и в воображении застройщика
км от п. Купавна Лайф.Эконом -
в целом, все неплохо
км от п. Купавна Лайф.Эконом -
земля, коммуникации и обещания
км от п. Купавна Лайф.Эконом -
купить, чтобы перепродать
км от п. Купавна Лайф.Эконом -
центральных коммуникаций в поселке представлено только электричество
км от п. Купавна Лайф.Эконом -
застройщик удалил свой сайт и выставил на продажу домен
км от п. Купавна Лайф.Средний -
собственного водопровода и канализации в поселке нет
км от п. Купавна Лайф.Эконом -
Прекрасные планы!
км от п. Купавна Лайф.Средний -
одно достоинство в кучей надостатков
км от п. Купавна Лайф.Эконом
