Поселок Караси на Волге - отсутствие центрального водоснабжения и канализации

Валерий, я хотел бы Вас немного поправить: сам коттеджный поселок находится не в Талдомском районе, и даже не в Московской области, а в Кимрском районе Тверской области, что, конечно еще более непривлекательно с т.з. его выбора в качестве места постоянного жительства.

Соответственно, всерьез рассматривать коттеджный поселок «Караси на Волге» в качестве место для круглогодичного проживания, если вы работаете в Москве, просто невозможно.  Добраться до коттеджного поселка можно по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе.

Поселок занимает площадь в 8 гектар, которые поделены на 36 земельных участков площадью до 20 соток земли.  В поселке продаются земельные участки без подряда.  Поселок активно застраивается: на начало 2016 года уже практически готов внутренний газопровод. Свет в поселке есть, и уже достаточно давно.  Кроме того, внутри поселка есть собственный пляж (уже благоустроен), есть собственная лодочная станция. Как и во всех других коттеджных поселках Подмосковья, внутри жилого комплекса «Караси на Волге» есть детская площадка и здание администрации.  Поселок охраняется и патрулируется: на въезде в поселок есть контрольно-пропускной пункт, налажена система видеонаблюдения.

К недостаткам коттеджного поселка, помимо большой удаленности от столицы,  стоит отнести отсутствие центрального водоснабжения и канализации. Поэтому покупателям придется самостоятельно думать о бурении скважины и создании септика или выгребной ямы. Что касается электричества, то на каждый земельный участок (и, следовательно, домовладение) выделяется около 15 кВт электроэнергии, чего более, чем просто достаточно для нормального функционирования даже очень большого коттеджа.

Еще одним недостатком коттеджного поселка стоит считать отсутствие асфальтовых дорог внутри. Близость реки будет способствовать появлению большого количества грязи в осеннее и весеннее время. Вероятно, когда-нибудь в поселке появятся асфальтовые дороги, однако, по словам застройщика они не планируют это делать в ближайшее время.

Поблизости от коттеджного поселка расположены такие населенные пункты, как Волкуша – в 7,6 километрах, Волково – 8,7 километров и Сменки – 9,8 километров.

Стоимость земельных участков варьируется от удаленности от береговой линии, а также площади. Самый доступный с финансовой точки зрения участок стоит 1 миллион рублей. Самый дорого земельный участок на первой береговой линии обойдется потенциальному покупателю в 7 миллионов рублей.  Хорошей новостью является то, что в указанную сумму уже входят все необходимые коммуникации, в том числе свет и газ. Как уже было сказано, водой и канализацией покупателям придется заниматься самостоятельно.

Приобретение недвижимости в коттеджном поселке «Караси на Волге» возможно как за наличный расчет, так и с помощью кредита или ипотеки. Вероятно, при необходимости сам застройщик предложит рассрочку на небольшое время пи внесении более половины от стоимости земельного участка. В любом случае, такие вопросы решаются строго индивидуально.

Поселок «Караси на Волге» производит достаточно хорошее впечатление. Недостатком является отсутствие всех коммуникаций в качестве центральных, а также достаточно большое расстояние между ним и столицей. С другой стороны, если расценивать коттеджный поселок исключительно как место для строительства дачи и загородного дома, то приобретение недвижимости на берегу Волги – не самое плохое решение.